第413章 顺带着做个项目

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”老唐也没有避讳的直接说道。

  “也是，现在工程这块确实不算好做，主要是不太好回款，这项目你有资料吗？”都是老熟人了，我也没有问太多。

  老唐直接从随身的包里面将项目资料拿了出来递给我一边介绍道：“这个项目是参考安厦大厦这边弄的，总投资项目预算是4000万，不过按安厦那边的经验估计三千万左右的实际投资，位置就在我们网吧对面那个街口。”

  “不过这个县城人口有些少啊，虽然总面积小了点，但是销售压力会大不？”我一边大概翻看资料一边问道，毕竟这边的情况老唐肯定最熟悉了。

  “我们也有些担心的，不过你们那边现在是搞了两个新楼盘，上次去你们那里其实就是了解这事的，当时只是听到风声还没确定项目放出来，毕竟是国庆假期里面听到的消息，那边新楼盘确实销售不太好，不过我们这边暂时没有商住楼或者其他的商业地产项目，毕竟我们这边人少，政府应该短期内也不会规划其他房地产项目。”老唐也是直接解释道。

  “如果这样正常应该是可以做的，不过你们这边当时也有不少在我那边买了房子，销售估计没办法像安厦大厦那么快，另外就是这个地价占比安厦大厦那边高很多了，这差不多22%左右了。”我也是一边看资料一边分析道。

  “我们也不指望有安厦那样的利润率，其实真去银行贷款的话我们两兄弟也勉强能做，但是正如你所说的，可能销售时间有可能会拉比较长，如果我们银行贷款来做的话，我们两兄弟的资金链就很紧了，你也知道，我做粮油，现在这是秋收季节，我也需要大量收购粮食，工程那边也容易出现回款问题，如果是我们全部贷款来做我就担心销售时间太长会让我们资金链出问题。”老唐再次解释道。

  “如果你们不担心利润率应该问题不大，毕竟自己有建筑公司，速度不担心，销售大概预计两年到三年，年回报也可以达到30%-50%左右，哪怕从投资开始到销售完

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