第233章 相互交底

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还是只有电商这个渠道，其次就是这些招商引资的人可能代表性意见基本上是尝试，所以我才感觉到这一块把握不大，反倒是工业别墅这块，说实话挺受欢迎的，所以仅仅是投资角度来看，这个项目我确实是可以做，唯一的问题就是如果是没有箱包行业的工厂入驻这个就有些尴尬了。”

  “县政府做这个项目规划的时候也确实考虑到了你所说的问题，我们也挺担心吸引力不足导致这个项目流产，所以第一我们会加大招商引资的力度，其次第一期对于最终用地方向先不做限制，也就是说并不强制要求用于箱包生产，第三个备选方案其实就是观察一年左右，看看项目整体招商进度，如果是招商达不到预期，现在是03年下半年了，这个项目从立项到投资确定再到建设基本上完成，怎么都到04年年底或者05年年初了，如果05年年底之前达不到预期，我们就准备推行一下政府以及事业单位的在职人员转岗创业的计划，这个我们也做过相应的调研，预计这块可以保守实现50家到100家企业，以每家工厂平均500平方用地算算，这里大概可以至少支撑两万五到五万平方的厂房，其他配套的商铺肯定也需要用到。”

  “林书记，说实施也感谢您坦诚相告，我这边也交个底，其实我调研的结果是工业别墅这块的销售应该问题不大，也就是说纯粹从生意人的角度或者说投资的角度来看，这个事情我是可以投资来做的，风险不算大，毕竟有了这一块打底，我投资几千万，仅仅房地产这块的收益我预计一年多建设期再加上销售期，05年年底前预计可以收回一个亿左右的资金，所以从这个角度来看我是可以投资的，唯一担心的反倒是工业地产这块如果入驻比率太低有些影响政府形象，至于仓储物流这个我也相对信心稍微足一些，不过也没有针对性的调查。”

  “你的担心也是我们的担心，但是小夏既然你也交底了，我也给你交个底，一方面是刚才说的转岗创业算是一个底气之一，其次就是我们县的情况相信你也比较了解了，要推动工业化，箱包城几乎便是唯一的选择，所以这也是这件事情虽然我们也没有底，

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