第230章 继续摸底

第(1/3)页

说完这事我突然想到了唐总长期在广州，应该是比较熟悉的，所以我直接打了个电话给唐总：“唐总，有个问题我想请教一下，像我们这种工业用地土地成本一般占比总项目成本大概多少，我好心里有个底。”

  “广州深圳这边我接触的住宅项目比较多，一般土地出让成本在项目预算中占比大概是三万左右，实际投资一般低于项目预算，但是占比也在25%-30之间，稍微低一点的可能20%左右，工业地产也相差不大，平均稍微高一两个点的样子，商业地产是最高的，一般要高三到十个点，这个主要是看位置。”

  “也就是说安厦大厦这边的正常地价应该是1500万左右，工业地价正常8000万的项目应该是2000万到2500万之间比较合理对吧。”

  “差不多是这个意思，夏总这是又准备投资新项目了吗？”唐总顿时来了兴趣，毕竟我这边有项目就意味着机会。

  “确实是，有一个工业项目，叫箱包城，第一期投资政府预算是8000万，地价是1200万，我看了一下比上次安厦这边涨了五个点，所以我请教一下，我也估计安厦是占了便宜的了。”我也是实诚地说道，毕竟这个涉及到后面有可能合作，而且这种项目并不是什么秘密，关键是资金、资源等各方面，特别是自己是否能掌控。

  “那这个地价占比确实是很低的了，估计也是老家这边刚做招商引资，所以估值放得比较低，夏总地价这块是确实占便宜了，不过老家的工业地产我真不熟悉，也有可能大家相对都比较低，但是相对一线城市肯定是便宜的了。”

  “那就谢谢唐总了，这个项目刚刚放出来，我已经让刘总那边做设计效果图了，初步效果图出来唐总还得麻烦帮忙核算一下价格。”

  “这是我谢谢夏总给机会才是，夏总放心我们合作过一次了，我这边的价格绝对不比别人高，可惜的是我这边已经身在建筑这块了

(本章未完,请翻页)
记住手机版网址：m.dindian55.com