第177章 确定营销方向

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，其实有两个高级班的学员愿意留下来了，不过需要先跟我再说个把月时间，现在像换电影这些我都交给他们去忙活了，我让他们再学到这个月月底的样子基本上问题就不大了。”我一边忙手头的事情一边回应。

  媛媛见我有了安排也就没再多说。

  晚上大哥一家是下班后过来的，媛媛等大哥一家过来便先说了曾局这边的意见以及我的分析，大哥听完以后也是道：“曾局在房产这块肯定是专业的，听他的没错，再说了，锁定商业客户并不代表着就没有普通住房的客户不会买了，特别是一些投资的人肯定会考虑这房子到时候如果是商业的话，租金就会比普通住房高了，而且年限的问题也是目前的政策，毕竟40年以后怎么处理呢？总不能房子到期了就把房子拆了重新建吧，大概率是补交地款继续用的，所以这个其实也不用太担心了，你们这房子的设计使用寿命就一百多年，我是不太相信到时候直接扒倒重来的。”

  我竖起了一个大拇指说：“我也赞成大哥的意见，其实刚正始看到年限的时候也有想过这件事情，我也判断大哥的意见比较合理，扒了重建不太可能，补交地款这个比较合理。”

  “那政策为什么只有四十年呢？”媛媛好奇地问。

  “我觉得最大的可能是现在经济没有发展起来，上面觉得时间太长亏了，这是一种可能，但是这个我感觉应该是针对商业性质的地产，像我们这种商住楼，介于商业和住房之间，到时候会出现一个问题就是有可能下面的商业地产可能要交多一些土地出让金而已。”

  “那会不会到时候划不来啊。”媛媛担心地问。

  “你放心了，政府是为了刺激经济而推出的，土地出让金其实就是一个租金，不过是我们一次交四十年的，如果四十年后经济发展很好可能稍微多一些，不过也只是一个租金而已，如果是上面的商业体亏了大家都

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