第165章 书记约谈

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及时地将一份还没公开的项目资料拿过来，直接递给我，林书记则在旁边说道：“我个人意见呢，是你选择商贸大厦这个项目，建设用地五千多平方，位置在中山路2号，就是路口，这个项目是商住一体的，下面初步规划的是五层商业中心，上面规划13层电梯楼，可以建设3000平方左右一层的房子，按平均一百平方一套就是将近四百套住房，这也同步解决了400户的住房问题，按现在的建筑成本，加上拿地成本招商引资有二成左右的优惠，这样总预算是3000万左右的投资，加上装修等预计四千万左右，但是现在的房价就在一千平方左右了，这个是全县每一个高层商住一体的房子，又在县城最好的商业街头部位置，预计销售到1500一平方没有问题，这样四万平方的房子，预计回收六千万左右是没有问题，楼下的房子是商场，你直接用来出租就行，中山路的头部，出租问题应该不大，其次，你做电脑和培训，前期可以将五楼或者你再增加一层六楼，但是最高也不能超过六层了，最上面的一层你留做自用，这里的档次自然不是你现在那边可以比的。”

  “如果是中山路这里，楼下就至少还得增加一到两层停车场的位置才行，不然以后车多了就没有地方停放了。”

  “这个是政府的初步规划方案，停车场当时预算是一层的，地面上可以停放一部分，地下一层，就目前县城这边的车辆是肯定绰绰有余的，不过你考虑到长远一些建设两层停车场这个也是合理的，总用地面积是5500方左右，每层预计可以停放三百台车的样子，两层就六百台，应该一二十年内肯定是可以满足的，除非是每家平均一辆车以上。”

  “嗯，如果加上停车场，这个预算就大概会在4500万往上的样子，这个项目倒是确实挺适合小子的。”我大概看了一下其他项目，适合我的确实不太多，基础建设投资周期相对较长：“只是不确定房子现在销售情况会怎么样，毕竟我县还没有这种商业

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