第229章 摸底

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，价格相同的情况下也会优先考虑的。

  然后我就开始了解地块周边的房价，这方面自然少不了万事通的大嫂，大嫂的原话是：“你那个位置目前的房价折算倒是不高，大概在六百多一平方，不过你们这个是工业别墅，不能和老房子同价，带简单装修的情况下一千肯定是没问题的，至于要不要考虑精装修这个就得你们自己决定了，我只是熟悉房价，房地产具体的还真不懂。”

  我谢过大嫂以后便直接步行过来项目地块这边，现在摩托车给技术员用了，县城这也不大，开车反倒没有步行方便，特别是这次我的目标就是调查这边的房价。

  我身上带了两包烟，基本上碰到闲一点的人就问，特别是小商小贩以及老头老太太，这些人其实是最熟悉周边情况的，我花了一整天的时间打听，基本上也就确定了这边的房价和大嫂说的情况是差不多的。

  这种其实是比较原始的调研方式，不过我们也就只懂这么多了，回家后媛媛问起情况我也说了从大嫂那里和周边居民那里了解到的情况大致是六百多一平方，这边比较偏一些，房价不像我们安厦大厦这边隔一点相差就比较大家，所以这个价格是比较靠谱的了。

  “如果是六百多就不好做了，一栋才20万，三百多栋也就六千多万，估计全部卖了也就够收回投资款的。”

  “这个是二手房价，那边的都是老房子，我们工业别墅带简单装修卖一千还是没问题的，就像我们安厦这边一样，周边的老房子也就是一千多，但是我们这里两千多，比率差不多是10：6到10：7之间，所以这个是合理的了，我主要还是得考虑建筑成本和政府预算之间差了多少，这次的土地出让金占预算的15%，上次的只占了10%，说明政府在地价这块也是上调了，而且这个还是比较偏的位置，所以安厦这边我们其实是占了地价的便宜，我估计广州这边可能更高比例一些，所以我们前面的地价相对估计还是占比不高的。”
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